[부동산학] 부동산경영과 마케팅

있으며, 건설부에서 자격시험을 관리하고 있다.

④ 이행대행업(escrow)
타인의 의뢰를 받고 부동산거래계약에 따른 이행업무(履行業務)를 대행하는 업이다. 이행대행업은 부동산의 거래가 단순하지 않고 발전된 사회에서 필수적으로 되고 있으며, 실제로도 복잡한 저당채무액 등을 정밀하게 검사하고 법무사처럼 스스로 소유권 이전등기절차까지 대행하고 있다. 미국에서 처음 실시되었다. 우리나라는 이 제도가 아직 없다.

⑤ 부동산 상담업
부동산활동이 복잡해지고 전문화됨에 따라 전문직업으로서의 자문활동(advisory service) 또는 상담활동(consulting or counselling activity)의 중요성이 커지고 있다. 상담활동은 많은 종류의 부동산의사결정(real estate decision making)을 위한 전문가로서의 아이디어 및 방향을 제시하고, 그 보수를 받는 부동산 전문직업의 하나이며, 그 전문성은 가장 높은 수준에 속한다. 상담분야에는 투자상담(investment consulting) · 이용상담 ? 개발상담 ? 시장조사상담 ? 부동산활동의 대안제시 ? 저당투자상담 ? 각종 용지의 입지선정 등이 있다. 그러나, 이것은 법률 ? 건축공학 ? 일반세금 분야와는 구별된다. 서구에서는 활발하나 우리나라는 아직 업으로서 인식되고 있지 않다.

⑥ 건물 검사업
부동산 특히 건물을 거래하는 경우에 기술적 측면을 커버하는 서비스가 필요한데, 그러한 필요성은 건축기술의 발전에 따라 더욱 증대되고 있다. 그러한 요청에 따라 구미사회에 등장한 것이 건물조사사(建物調査士, building or house inspector) 또는 주택상담업(house consultant)이다. 건물조사사는 건물 또는 주택을 거래하려는 의뢰인의 의뢰가 있을 때, 건축 기타 기술적 상해를 조사하여 주고, 그에 대한 보수를 받는 전문가를 말한다.

⑦ 부동산 금융업 : 부동산을 채권담보(債權擔保)의 수단으로 하여 금융활동

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