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서브프라임 모기지 발생원인과 세계경제 파급효과
목 차
I.
서론
II.
서브프라임의 개념과 구조
서브프라임의 개념
서브프라임의 구조
III.
서브프라임의 발생원인과 진행과정
주택산업의 버블성장
서브프라임의 진행과정
IV.
서브프라임의 파급영향
미국의 서브프라임 영향
유럽의 서브프라임 영향
V.
미국의 주택경기 현황
주택경기의 현황
주택경기 현황의 분석
VI.
시사점
서브프라임의 특징
신금융화의 특징
시사점
I. 서 론
서브프라임 발생 이후 주가는 최저치를 기록하였으며 금융시스템 붕괴의 일단면을 보여주고 있다. 뿐만 아니라, 세계 금융시장들은 혼란속에 빠졌으며, 투자관련 모든 지수들은 계속된 사상 최고치를 기록하고 있다. 특히나 부진한 경제실적으로 인해 주가, 환율, 금리 등 각종 금융지표들이 급등락을 거듭하게 되어 금융시장의 큰 동요가 일어나고 있다.
미국 서브프라임 사태를 시작으로 계속된 금융위기의 영향 사건들은 끊임없이 일어났으며 이제는 실물경제까지 위협하는 수준이 되었다. 이러한 시점에서 미국 정부의 통화정책 등 구제금융…(생략)
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대출구성
프라임 및 Alt-A? 등 : 87%
서브프라임 : 13%
대출금리
서브프라임 : 7~15%
(프라임 및 Alt-A : 6~12%)
담보인정비율
서브프라임 모기지론 평균 : 약 94%
전체 모기지론 : 약 85%
연체율
서프프라임: 13.8%전체 모기지론 연체율 : 4.8%? (’07.3월 말)
자세히 알아보면 서브프라임 모기지는 K?미국 주택담보대출은 대출자의 신용특성에 따라 크게 세 가지로 분류된다. 첫 번째로 프라임(Prime Mortgage)론은 신용평가점수 721점 이상 (300-850 신용점수분포 기준), 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 30% 이하, 자기자본(equity) 투입이 30% 이상, 월 고정 원리금(monthly payment) 연체 이력이 없는 경우에 해당되며, 두 번째로 A-Paper(Alternative Paper)론은 신용평가점수 621-720점 사이, 모든 소득과 자산에 대한 증빙 요구, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 35% 이하, 자기자본(equity) 투입이 20% 이상, 최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 고정원리금 연체 횟수가 두 번 이하이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이하인 경우에 해당된다.
마지막으로 서브프라임 모기지(Sub-prime Mortgage)론은 신용평가점수 620점 이하, 소득과 자산에 대한 증빙 불능시, 현 소득 대비 부채(debt to income)비율이 50% 이상, ?자기자본(equity) 투입이 20% 이하, I?최근 1년 동안 한 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 두 번 이상이거나 또는 최근 2년 동안 두 달 이내에 발생한 월 원리금 연체 횟수가 한 번 이상인 경우, 최근 2년 동안 도산(bankruptcy)이나 파산(default) 이력이 있는 경우에 해당된다.
프라임과 A-페이퍼와 같은 대부분의 우량
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