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의 해안벨트 주위에 있는 상호 시너지 효과는 상상을 초월한 부가가치를 창출한다.

롯데백화점(센텀점) 가격분석
롯데백화점은 각 지점에 따라 입점하는 브랜드가 선별되며 본래 롯데백화점의 컨섭은 중저가 브랜드이며 보편적인 브랜드 입점에 주력하고 있다.
롯데백화점 센텀점 주변에는 고급주거지가 많으며 다른 지역에 비해 땅값이 비싸기 때문에 해운대는 부산의 여타지역과 차별화될 수 밖에 없다. 또 불과 10m가량 떨어진 신세계와 매장 및 상품구성에서 치열한 경쟁해야 한다는 점에서 가격을 중저가로 하게 된다면 브랜드이미지에 큰 타격을 받게 된다.
가격분석을 해 본 결과 고가에서부터 중저가까지 다양하게 취급하고 있는 것을 볼 수 있다.
롯데백화점(센텀점) 판촉분석
상품권 판촉
상품권 이용 시 롯데백화점내 전 매장에서 이용가능하며 60%구입시 나머지는 현금으로 돌려주고 있다. 또 10만원 이상 구매 고객에게 소비자가 구입한 가격의 10%를 돌려주고 있다.

롯데자이언츠 야구를 이용한 판촉
부산시민들의 사랑을 받고 있는 롯데자이언츠 야구단과 연계한 마케팅으로 선수들이 총출동하는 대규모 팬 사인회, 선수들이 직접 판매요원으로 활동, 사직야구장의 자이언츠 VIP석을 확보해 VIP고객들에게 무료로 제공 등 다양한 판촉을 하고 있다.

롯데백화점(센텀점) 장단점
장점
최대점포구축, 최대매출 등 막강한 브랜드 파워로 인한 이미지제고

신세계로 인해 센텀시티 상권으로의 고객유입효과 (그림자효과)
단점
경쟁사간의 과도한 경쟁으로 인한 피해(신세계, 롯데백화점, 홈플러스)

다양한 엔터테이먼트시설을 갖춘 초대형 복합 쇼핑몰인 신세계로 인한 잠식우려

신세계에 비해 부대시설이 작음

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