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1916, New York Comprehensive Zoning


레포트 > 공학기술
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자료설명

1916, New York Comprehensive Zoning에 대한 자료입니다.
1916뉴욕종합지역제

본문/목차

1. 지역제의 전개
지역제는 20세기 초부터 본격적으로 도시 내 토지이용을 규제하는 수단으로 시작했다. 그 이후 지역제는 토지이용규제의 핵심적인 수단으로 남아있다. 1916년 뉴욕의 종합적인 지역제가 등장하기 이전에도 지역제가 사용되고 있었다. 이전의 토지이용규제는 용도만을 규제하거나 또는 높이만을 규제하는 등의 단편적인 규제조치였으며, 또한 차별적인 규제내용도 담고 있었다.
1916년 뉴욕에서 채택한 지역제 규제체계는 용도, 면적, 고도를 동시에 하나의 시스템에서 규제하는 종합적인 방식이다. 그래서 뉴욕의 1916년 종합지역제 결의는 도시계획의 역사에서 중대한 사건을 기록된다. 오늘날에는 초기의 종합적인 지역제의 내용에서 많이 이탈하여 유연적지역제를 채택하거나 또는 협의에 의해 지역제를 결정하는 방식이 사용되는 등 많은 점에서 변했다. 뉴욕의 종합지역제의 성립과 유클리드 판결에 의해 합헌성을 획득한 지역제 수법은 오늘날에도 미국뿐만 아니라 독일, 일본, 한국 등 세계 각 국에서 사용되고 있다.

2. 초기 지역제의 출현
북미 대륙은 영국의 식민지 시대부터 도시를 건설할 때에는 토지이용규제를 받았다. 예를 들면 1632년 1월 매사추세츠 주의 케임브리지 시에서 통과된 조례에는 도시 내 공터가 개발될 때까지 도시 외곽부에 어떤 건축물도 건립할 수 없다는 내용이 담겨 있었다. 그러다가 19세기 후반 경부터 ‘용도지역제’가 근대 도시계획의 규제수법으로 산발적으로 등장했다.
1891년 미주리 주에서는 대로(大路)에서 특정 사업을 금지시킬 수 있는 법률이 제정됐다. 그 이후 1893년 세인트루이스에서는 의류산업을 금지하는 특정지구를 지정했다. 1898년 매사추세츠 주 보스턴 시에서는 코플러 광장 주위의 건물 높이를 제한하는 법률을 통과시켰다. 그런가하면 1904년에는 보스턴 시 전역에서 이와 같은 고도 규제가 확대 시행됐다. 이 법은 도시 전역에서 24.4m로 높이를 제한했으며, 상업 및 업무지역에 대해서는 약 38m까지 허용했다.
188…(생략)


1916   New   Comprehensive   Zoning  


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