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리츠(Reits)제도와 에스크로(Escrow)제도


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자료설명

부동산투자신탁(Reits)제도와 에스크로(Escrow)제도에 대해 조사한 자료입니다. 관련 보고서를 작성하시려는 분들에게 많은 참고가 되셨음 합니다. 즐거운 학교생활 보내세요. *^^*

본문/목차

Ⅰ. 부동산투자신탁(Reits)제도

1. Reits제도의 개념
2. 부동산투자신탁회사(reits)의 투자 목적
3. 자금 조달의 형태
4. 부동산투자신탁(reits)의 종류
5. reits제도의 장점
6. 외국의 부동산투자신탁(reits)제도
7. 부동산투자신탁제도의 도입배경
8. 건설교통부 입법예고안의 주요내용
9. reits제도의 도입에 대한 전망
10. reits제도의 도입으로 인한 파급효과
11. reits제도 도입의 문제점
12. 제반 문제점에 대한 대책
13. reits제도의 활성화를 위한 선결과제

Ⅱ. 에스크로우(Escrow)제도

1. 에스크로우의 정의
2. 미국의 에스크로우
3. 에스크로우계약의 성립조건
4. 에스크로우 회사
5. 에스크로우 절차 및 주요업무내용
6. 에스크로우 개설시 제출해야할 정보
7. 에스크로우 제도의 도입의 필요성
8. 에스크로우 제도가 우리나라 부동산 시장에 미칠 영향

부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts: Reits)은 부동산 증권화 수단의 일종으로서, 부동산의 자산가치나 부동산 개발사업의 수익력을 근거로 증권을 발행하여 자본시장으로부터 자금을 조달하는 금융방법의 하나로, 주식이나 사채 등을 발행하여 투자자의 자금을 모집한 후 이를 부동산에 투자하거나 부동산을 담보로 하는 대출 등에 운영한 후 그 운용 수익을 투자자에게 배분하는 방식으로서 쉽게 말해서 일종의 부동산에 투자하는 뮤추얼 펀드(mutual fund)라고 말할 수 있다. 이를 좀더 자세히 설명하면, 다수의 투자자들로부터 자금을 모아서 부동산 소유지분(real estate equity ownership)이나 주택저당채권 담보부증권(mortgage-backed securities)에 투자하거나 부동산과 관련된 대출(mortgage loan)등에 투자 및 운영하여 얻은 수익을 투자자들에게 되돌려 주는 제도를 말한다.

2. 부동산투자신탁회사(reits)의 투자 목적
부동산투자신탁회사의 투자 목적은 다른 주식의 투자 목적과 마찬가지로 현수입배분(current income distribution)과 잠정적인 장기 미래가치에 두고 …(생략)


리츠   Reits   제도   에스크로   Escrow  


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