ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ(Real Estate Investment Trusts: Reits)Àº ºÎµ¿»ê Áõ±ÇÈ ¼ö´ÜÀÇ ÀÏÁ¾À¸·Î¼, ºÎµ¿»êÀÇ Àڻ갡ġ³ª ºÎµ¿»ê °³¹ß»ç¾÷ÀÇ ¼öÀÍ·ÂÀ» ±Ù°Å·Î Áõ±ÇÀ» ¹ßÇàÇÏ¿© ÀÚº»½ÃÀåÀ¸·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÏ´Â ±ÝÀ¶¹æ¹ýÀÇ Çϳª·Î, ÁÖ½ÄÀ̳ª »çä µîÀ» ¹ßÇàÇÏ¿© ÅõÀÚÀÚÀÇ ÀÚ±ÝÀ» ¸ðÁýÇÑ ÈÄ À̸¦ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇϰųª ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ÇÏ´Â ´ëÃ⠵ ¿î¿µÇÑ ÈÄ ±× ¿î¿ë ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹èºÐÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î¼ ½±°Ô ¸»Çؼ ÀÏÁ¾ÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹ÂÃß¾ó Æݵå(mutual fund)¶ó°í ¸»ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. À̸¦ Á»´õ ÀÚ¼¼È÷ ¼³¸íÇϸé, ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ¼ ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÁöºÐ(real estate equity ownership)À̳ª ÁÖÅÃÀú´çä±Ç ´ãº¸ºÎÁõ±Ç(mortgage-backed securities)¿¡ ÅõÀÚÇϰųª ºÎµ¿»ê°ú °ü·ÃµÈ ´ëÃâ(mortgage loan)µî¿¡ ÅõÀÚ ¹× ¿î¿µÇÏ¿© ¾òÀº ¼öÀÍÀ» ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô µÇµ¹·Á ÁÖ´Â Á¦µµ¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
2. ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹȸ»ç(reits)ÀÇ ÅõÀÚ ¸ñÀû
ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹȸ»çÀÇ ÅõÀÚ ¸ñÀûÀº ´Ù¸¥ ÁÖ½ÄÀÇ ÅõÀÚ ¸ñÀû°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î Çö¼öÀÔ¹èºÐ(current income distribution)°ú ÀáÁ¤ÀûÀÎ Àå±â ¹Ì·¡°¡Ä¡¿¡ µÎ°í ÀÖ´Ù.
3. ÀÚ±Ý Á¶´ÞÀÇ ÇüÅÂ
ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹ(reits)À» ÀÌ¿ëÇÏ¿© ÅõÀÚÇϱ⠡¦(»ý·«)
|