[부동산학] 지대론과 그 현대적 의의

지대론과 그 현대적 의의

1. 지대의 의미
지대란 원래 토지와 관련하여 발전하여 온 개념으로 토지를 이용한 대가로서 토지에 귀속되는 또는 귀속되어야 할 소득을 의미한다.
지대를 둘러싼 지대론의 논쟁은 과거에서 현재에 이르기까지도 경제학자들 사이에는 지대의 성격과 관련하여 논의가 있어 왔는바, 이는 지대를 잉여로 보는 견해(자연적 특성), 비용(인문적 특성)으로 보는 견해로 요약될 수 있다

2. 고전학파와 신고전학파의 견해차이
(1) 이론적 배경
고전학파는 생산비가치설(노동가치설)에 근본을 두고 소득분배에 중점을 둔 반면, 신고전학파는 주관적가치설(한계효용이론)에 근본을 두고 자원의 효율적 이용에 중점을 두었다.
(2) 경제현상
고전학파는 경.제현상을 사회전체의 입장에서 보았으며 신고전학파는 개별경제주체의 입장에서 파악하였다
(3) 생산요소로서의 토지에 대한 관점
고전학파는 토지의 자연적 특성을 강조하여 순수지대의 의미를 주장하였다. 신고전학파는 토지는 단지 n개의 생산요소 중 하나로 취급하여 토지의 인문적 특성을 강조하는 준지대로서 파악하였다. 즉 토지의 측면에서 대체관계를 중시하여 위치의 이동성…(생략)