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[부동산학] 부동산문제와 부동산학


레포트 > 법학행정
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[부동산학] 부동산문제와 부동산학

본문/목차

부동산문제와 부동산학

제1절 부동산학의 의의

1. 부동산학의 정의
1) 부동산학의 정의
부동산학(Real Estate)이란 여러 가지 부동산현상을 정확하게 인식하고, 바람직한 부동산활동을 전개해 가기 위해 부동산의 기술적, 경제적, 법률적 제 측면을 기초로 하여 연구하는 종합응용과학이라고 정의할 수 있다.

2) 부동산학의 성격
① 응용과학이다. 즉, 부동산활동에 대한 실천과학이다.
② 경험과학이다. 추상적인 학문이 아니라 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학이다.
③ 종합과학이다. 여러 학문의 지원을 받아야 하는 종합학문으로서의 성격을 갖는다.
④ 규범과학이다.
⑤ 비정밀과학이다.

3) 부동산학의 주변학문
(1) 일반주변과학
부동산학의 기초지식만을 제공하여 주는 분야로 부동산활동의 개념 및 그 독립성을 거의 의식하지 않은, 경제학, 회계학, 경영학, 법학, 사회학, 공학, 지적학 등.
(2) 중점주변과학
부동산활동의 개념 및 그...

부동산문제와 부동산학

제1절 부동산학의 의의

1. 부동산학의 정의
1) 부동산학의 정의
부동산학(Real Estate)이란 여러 가지 부동산현상을 정확하게 인식하고, 바람직한 부동산활동을 전개해 가기 위해 부동산의 기술적, 경제적, 법률적 제 측면을 기초로 하여 연구하는 종합응용과학이라고 정의할 수 있다.

2) 부동산학의 성격
① 응용과학이다. 즉, 부동산활동에 대한 실천과학이다.
② 경험과학이다. 추상적인 학문이 아니라 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학이다.
③ 종합과학이다. 여러 학문의 지원을 받아야 하는 종합학문으로서의 성격을 갖는다.
④ 규범과학이다.
⑤ 비정밀과학이다.

3) 부동산학의 주변학문
(1) 일반주변과학
부동산학의 기초지식만을 제공하여 주는 분야로 부동산활동의 개념 및 그 독립성을 거의 의식하지 않은, 경제학, 회계학, 경영학, 법학, 사회학, 공학, 지적학 등.
(2) 중점주변과학
부동산활동의 개념 및 그 독립성은 어느 정도 의식하지만 그 범위가 좁거나 접근방법 등의 면에서 부동산학의 수준에는 미달하는 분야를 말한다.
토지경제학, 경제지리학, 도시지리학, 도시학, 인간생태학 등이 있다.
(3) 필요시 협조를 구하는 주변과학
부동산학과 밀접한 관련이 있지는 않으나, 부동산학의 연구에서 필요에 따라 협조를 구하는 과학으로, 토질학, 지형학, 행정학, 통계학 등이 있다.

2. 부동산학의 이념과 과제
1) 부동산학의 지도이념
(1) 공사익 조화의 원리(법률적 측면)
법률적 측면에서 공?사법상의 여러 규율이 부동산활동에 영향을 주며, 이 활동을 통해 부동산현상을 변화시키겠다는 점에서 공익과 사익의 조화의 원리가 중요하다.
(2) 효율적관리의 원리(경제적 측면)
효율적관리는 과학적 관리로서 부동산의 보존과 이용 및 개발 등 부동산의 경제적 측면에서 중시된다.(최유효이용의 추구)
(3) 공간 및 환경가치 증대의 원리(기술적 측면)
3차원공간을 최유효이용할 수 있는 토지이용…(생략)


부동산학   부동산  


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