• [부동산학] 도시내부구조이론   (1 페이지)
    1

  • [부동산학] 도시내부구조이론   (2 페이지)
    2

  • [부동산학] 도시내부구조이론   (3 페이지)
    3


  • 본 문서의
    미리보기는
    3 Pg 까지만
    가능합니다.
더크게 보기 ▼
닫기 ▲
  • [부동산학] 도시내부구조이론   (1 페이지)
    1

  • [부동산학] 도시내부구조이론   (2 페이지)
    2

  • [부동산학] 도시내부구조이론   (3 페이지)
    3



  • 본 문서의
    (큰 이미지)
    미리보기는
    3 Page 까지만
    가능합니다.
작게 보기 ▲


[부동산학] 도시내부구조이론


레포트 > 법학행정 등록일 : 2012-02-15 (갱신 2012-02-15)
  [부동산학] 도시내부구조이론.hwp   [Size : 17 Kbyte]
  500   3 Page
 
  _%
 




자료설명

[부동산학] 도시내부구조이론

본문/목차

도시내부구조이론

1. 동심원설(concentric zone theory)
(1) 개념
버제스는 도시내부 기능지역이 중심업무지구(CBD : central business district)를 중심으로 동심원적으로 분화한다는 이른바 동심원설을 주장하였다.
(2) 이론의 전개
거리에 따른 수송비증가, 균질적 지형, 토지공간을 둘러싼 경제적 경쟁, 도시의 팽창을 가정한다. 도시는 중심지로부터 원을 그리면서 성장하며, 중심지에서 멀면 멀수록 접근성, 지대 및 인구밀도가 낮아진다. 중심으로부터 업무지대, 전이지대, 저소득층주택지대, 고소득층주택지대, 통근자지대가 형성된다.
(3)평가
① 주택지의 접근성은 그리 중요한 입지요인이 아니며, 상업지역의 집적은 경쟁으로 인해 손해볼 수 있다.
② 같은 지역 내에서도 토지이용은 이질적으로 이론과 현실에서 차이를 보인다.
③ 실질적으로 토지는 주요간선도로망을 따라 토지이용모형과 지가가 달라지고, 상업지역도 대체로 장방형이나 정방...

도시내부구조이론

1. 동심원설(concentric zone theory)
(1) 개념
버제스는 도시내부 기능지역이 중심업무지구(CBD : central business district)를 중심으로 동심원적으로 분화한다는 이른바 동심원설을 주장하였다.
(2) 이론의 전개
거리에 따른 수송비증가, 균질적 지형, 토지공간을 둘러싼 경제적 경쟁, 도시의 팽창을 가정한다. 도시는 중심지로부터 원을 그리면서 성장하며, 중심지에서 멀면 멀수록 접근성, 지대 및 인구밀도가 낮아진다. 중심으로부터 업무지대, 전이지대, 저소득층주택지대, 고소득층주택지대, 통근자지대가 형성된다.
(3)평가
① 주택지의 접근성은 그리 중요한 입지요인이 아니며, 상업지역의 집적은 경쟁으로 인해 손해볼 수 있다.
② 같은 지역 내에서도 토지이용은 이질적으로 이론과 현실에서 차이를 보인다.
③ 실질적으로 토지는 주요간선도로망을 따라 토지이용모형과 지가가 달라지고, 상업지역도 대체로 장방형이나 정방형을 이룬다.

<참고>
① 전이지대(천이지대, 점이지대)
천이지대라고도 하는데, 상공업 및 주거지역이 혼재하는 지역으로 주거환경이 극히 불량한 슬럼지역이다. 천이지대는 중심업무지구의 침입과 천이가 일어나는 곳으로, 이 지대의 내측은 업무?경공업지구에 해당하고, 외측지대는 사람들이 더 부유해지면 제3지대로 이사를 가는 퇴화지구이다.
② 통근자지대
통근자지대는 도시경계선 밖의 교외지역이나 위성도시들이 나타나는 지대이다. 통근자지대에는 도시고속화도로 또는 고속도로를 따라 고급주택이 산재하기도 한다. 이 지대의 주민들의 대다수는 중심업무지구로 통근하고 있다.

2. 선형이론
(1) 개념
선형이론은 1939년에 미국의 도시경제학자인 호이트(Homer Hoyt)에 의해 개발되었다. 그의 이론에 따르면 도매경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 중심업무지구에서 교통노선을 따라 방사상?환상으로 확대되면서 배치된다고 한다.
(2) 이론의 전개
① 제조업지…(생략)


부동산학   도시내부구조이론  


회사소개 | 개인정보취급방침 | 고객센터olle@olleSoft.co.kr
올레소프트 | 사업자 : 408-04-51642 ㅣ 광주 서구 상무민주로 104, 106-2002 | 채희준 | 통신 : 서구272호
Copyrightⓒ www.allreport.co.kr All rights reserved | Tel.070-8744-9518
개인정보취급방침고객센터olle@olleSoft.co.kr
올레소프트 | 사업자 : 408-04-51642 | Tel.070-8744-9518