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[부동산학] 도시개발론


레포트 > 법학행정
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자료설명

[부동산학] 도시개발론

본문/목차

도시개발론

1. 도시화의 개념
협의의 도시화는 근대산업의 발전에 의하여 농촌지역이 도시지역으로 변질되는 현상 및 과정을 말하며, 광의의 도시화란 어떤 취락 또는 지역에 도시적 요소가 점차 증가되어 가는 과정을 말한다.

2. 도시화현상의 변화요인 및 측정지표
1) 도시화현상의 변화요인
도시화현상으로는 일반적으로 인구의 증가와 경제구조의 변화를 들 수 있고, 그밖에 도시민의 소득증대, 과학기술의 발달을 지적할 수 있다. 채핀은 ① 토지이용 상호간의 근접성, ② 교통접근성, ③ 공공시설 이용성, ④ 토지이용 상호간의 양립성, ⑤ 입지의 장기적인 안정성 등 다섯 가지 요인에 의해 도시화가 되어간다고 보고 있다.
2) 부동산학적 관점에서의 도시화측정
도시화현상을 파악하기 위한 지표로는 ① 인구, ② 지가수준, ③ 토지이용, ④ 시설, ⑤ 지역기능, ⑥ 기타 부동산현상의 변화 등을 들 수 있다.

3. 도시의 구조적 분류
1) 도시의 물적구조
도시형태를 선의 구조에 ...

도시개발론

1. 도시화의 개념
협의의 도시화는 근대산업의 발전에 의하여 농촌지역이 도시지역으로 변질되는 현상 및 과정을 말하며, 광의의 도시화란 어떤 취락 또는 지역에 도시적 요소가 점차 증가되어 가는 과정을 말한다.

2. 도시화현상의 변화요인 및 측정지표
1) 도시화현상의 변화요인
도시화현상으로는 일반적으로 인구의 증가와 경제구조의 변화를 들 수 있고, 그밖에 도시민의 소득증대, 과학기술의 발달을 지적할 수 있다. 채핀은 ① 토지이용 상호간의 근접성, ② 교통접근성, ③ 공공시설 이용성, ④ 토지이용 상호간의 양립성, ⑤ 입지의 장기적인 안정성 등 다섯 가지 요인에 의해 도시화가 되어간다고 보고 있다.
2) 부동산학적 관점에서의 도시화측정
도시화현상을 파악하기 위한 지표로는 ① 인구, ② 지가수준, ③ 토지이용, ④ 시설, ⑤ 지역기능, ⑥ 기타 부동산현상의 변화 등을 들 수 있다.

3. 도시의 구조적 분류
1) 도시의 물적구조
도시형태를 선의 구조에 따라 구분할 경우 격자형 도시, 환상방사형 도시, 대각선삽입 격자형 도시, 분기형 도시 등으로 구분할 수 있다.
2) 도시의 활동구조
도시의 활동은 집중적 활동과 분산적 활동으로 구분되는데 집중적 활동이 한곳에 모인 도시를 단핵도시, 몇 곳에 나누어져 모인 도시를 다핵도시, 선상을 띠고 모인 도시를 대상(帶狀)도시로 분류한다.

<참고>
종래 하나의 점의 거대화에서 멈추지 않고, 기존 인접도시와의 사이에 하나의 띠 모양을 형성하면서 이어져 가는 초거대도시를 ‘메갈로폴리스’(megalopolis)라고 한다.
또한 베네룩스 3국은 거의 국경의 표시나 경계도 없이 하나의 도시를 형성해가고 있는데, 이러한 도시를 세계도시 또는 ‘에큐메노폴리스’(ecumenopolis)라고 한다.

4. 도시재개발
1) 도시재개발 시행방법에 의한 분류(수개보/철)
(1) 수복(修復)재개발
현재의 불량?노후상태가 관리나 이용부실로 발생된 경우 본래의 기능을 회복하기 위하여 현재의 대부분 시…(생략)


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