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재건축 아파트 건설사업계획

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자료설명

1) 기존건축물등 조사/분석, 가) 재건축 요건 분석, 나) 재건축사업의 각종자료, , 2) 사업계획 및 처분계획수립, 가) 관련법규 검토, 나) 계획기준 및 반영사항, 다) 관련부서 사전협의, 라) 처분계획 및 타당성 분석, 마) 관련업체 선정시 유의사항, , 3) 사업추진계획 및 일정계획수립, 가) 사업추진절차, 나) 사업추진 세부실무사항, 다) 사업추진 일정계획표 , , 4) 운영․관리 계획, 가) 기획 및 설계, 나) 시공관리/감리관리, 다) 조합관리, , 5) 기타업무 관련사항, 가) 미동의/미처분 계획 및 처리, 나) 주변 민원 야기 방지계획, 다) 조합원관리, 라) 기타자료, , FileSize : 906K

목차/차례

1) 기존건축물등 조사/분석 가) 재건축 요건 분석 나) 재건축사업의 각종자료 „) 사업계획 및 처분계획수립 가) 관련법규 검토 나) 계획기준 및 반영사항 다) 관련부서 사전협의 라) 처분계획 및 타당성 분석 마) 관련업체 선정시 유의사항 …) 사업추진계획 및 일정계획수립 가) 사업추진절차 나) 사업추진 세부실무사항 다) 사업추진 일정계획표 †) 운영․관리 계획 가) 기획 및 설계 나) 시공관리/감리관리 다) 조합관리 ‡) 기타업무 관련사항 가) 미동의/미처분 계획 및 처리 나) 주변 민원 야기 방지계획 다) 조합원관리 라) 기타자료

본문/내용

가) 법적대상 ① 건물이 훼손하거나 일부가 멸실되어 파괴 및 안전사고의 우려가 있는 주택 ② 건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선유지 비나 관리비용이 소요되는 주택 ③ 건물이 준공된 후 20년이 경과되고 부근토지의 이용상황 등에 비추어 주거 환경이 불량한 경우로서 건물을 재건축하면 그에 소요되는 비용에 비하여 현저한 효용의 증가가 예상되는 주택 ④ 재해위험 구역내 주택 (상수침수지역, 경사도가 높은 비탈면에 주택이 지어진 지역) 도시미관, 토지이용도, 난방방식, 구조적 결함, 부실시공 등으로 인한 재건축이 불가피하다고 관할시장, 군수 또는 구청장이 인정하는 경우 나) 구조적 대상(구조안전진단) ① 20년 이내의 주택 : 구조안전진단 구 조 : 조적조 또는 ＲＣ조 설 비 : 연탄사용 및 강관부식에 따른 효율저하 단열재미시공 : 열효율 저하 기 타 : 부실시공, 지반침하, 구조불안 ② 20년 초과 주택 : 환경안전진단

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