주택아파트 미분양실태와 거래활성화 방안00

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론

1) 다시 쌓이는 미분양 아파트

2) 2009년12월말 현재 전국에 123,297호가 미분양 상태

3) 규모별에서 미분양 아파트

4) 미분양 물량 처분 ‘천태만상’

5) 얼어붙은 건설경기가 ‘떨이’ 부추겨

① 너무 비싸 안 팔리는 아파트

② 중대형 아파트 공급과잉 ③ 집 남아도는 곳에 집 지었다

④ ‘밀어내기’ 공급과잉

3. 미분양 아파트 가구의 부작용과 해소내용

1) 미분양 대책 왜 나왔나?

2) 자금난 심화 부작용

3) 환매조건부 매입 확대·미분양 리츠·펀드 활성화

4) 건설사 유동성 지원

5) 기존주택 구입시 최대 2억 원 지원

6) 미분양 해소에 한계 대책 미흡

4. 정부의 주택미분양해소의 대책1) 대책의 주요내용

5. 정부의 주택 미분양해소 및 거래활성화 방안

1) 미분양 해소` DTI 한도 넘어 특례대출 해 주어야 한다.

2) 주택금융公, 채무감면 특별조치 실시하여야 한다.

3) 주택구입자금에 대한 융자범위도 확대하여야 한다.

4) 대출보증도 지원하여 주택거래를 활성화 하여야 한다.

5) 지방 미분양을 우선 매입하고 수도권 미분양까지 확대해 나가야 한다.

6) 감면조례와 브릿지론 보증 지원을 하여야 할 것이다

7) 양도세 감면혜택, 종합부동산세 감면 등 세제지원 연장하여야 한다.

6. 주택미분양 해소에 대한 나의 제언