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전원주택
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자료설명
전원주택에 대해 조사한 자료입니다.
전원주택최종판
전원주택최종판
목차/차례
목차
1. 전원주택 단지의 개발현황........................................................................5
2. 국내 전원주택 단지의 문제점과 개선방향...................................................6
Ⅰ. 서론 : 전원주택단지의 이념적 고찰...........................................................3
1. 전원주택단지의 등장과 의의.....................................................................32. 국내 전원주택 단지의 등장과 입지요인......................................................3
Ⅱ. 본론 : 국내 전원주택단지의 현황과 개선방향..............................................51. 전원주택 단지의 개발현황........................................................................5
2. 국내 전원주택 단지의 문제점과 개선방향...................................................6
1) 문제점.................................................................................................6
(1) 입지의 문제점....................................................................................6
(2) 법규상의 문제점.................................................................................6
(3) 개발의 영세성....................................................................................9
(4) 삶의 질의 문제.................................................................................10
(5) 실제 전원주택 답사 후 문제점 고찰....................................................15
2) 개선방향............................................................................................15
(1) 법규정의 개정..................................................................................15
(2) 다른 사업과의 체계적 개발노력..........................................................16
(3) 개발업체 기준강화............................................................................17
(4) 삶의 질 향상 방안............................................................................17
3) 외국의 사례.......................................................................................18
Ⅲ. 결론....................................................................................................20
참고문헌.................................................................................................22본문/내용
법규정의 개정과 함께 현 전원주택단지의 문제점 해결의 또 하나의 축은 바로 개발업체의 영세성을 줄이는 것이다. 수요의 증대로 인하여 대형건설업체의 시장진입이 많이 이루어지고 있는 추세이지만 아직도 지역중소개발업체에 의한 전원주택단지 개발이 대다수를 차지하고 있는 상황에서 적어도 30세대 이상 단지의 체계적 개발을 위해서는 일정기준이상 자본, 전문인력보유, 경험 등의 규모를 갖춘 업체에 한하여 개발을 허가하는 규정이 신설되고 그것을 철저히 감독하는 지자체의 노력이 있어야 할 것이다. 이 부분은 중소기업의 시장진입을 어렵게 하는 장벽으로 기능하여 대형건설업체의 과점화, 그로 인한 지가상승을 우려할 수 있으나 무분별한 개발계획과 그로 인한 여러 가지 문제점의 발생을 사후에 해결하기 보다는 개발업체의 기준을 강화하는 방안이 더욱 효과적이라고 판단된다. 해당 기준에 미달되는 중소업체들은 컨소시엄을 구성하거나 합병 등의 방법으로 대처하는 방안이 있겠고 이와 함께 분양방식에서도 1세대씩 개별적으로 분양하는 택지분양방식보다는 일괄분양방식, 지주공동개발방식, 동호인 단지조성방식을 선택해야 할 것이다.
참고문헌
참고문헌
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ㆍ구동회, 『전원주택의 출현과 입지적 특성』, 대한지리학회지 제 34권 제 2호, 1999
ㆍ구시온, 손세욱, 『전원주택단지 계획에 관한 연구』, 한국주거학회지 12-2, 2001.5
ㆍ김진균, 최원준, 이금진, 『국내외 전원주택단지의 특성연구』, 대한건축학회논문집 15권 8호, 1999.8
ㆍ박정수, 『우리나라 신도시 건설의 문제점과 개선방안』, 건국대학교, 1998
ㆍ강봉옥,『전원주택 단지 계획의 문제점 및 개선방안에 관한 연구』, 연세대학교 산업대학원, 1997
ㆍ김두혁, 『전원주택의 적정 활용 방안에 관한 연구』, 건국대학교, 1991
ㆍ윤우영, 『수도권지역의 전원주택지 개발실태에 관한 연구』, 건국대학교 행정대학원, 1998
ㆍ신정철, 김상조, 『신도시개발정책 개선방안연구』, 국토개발연구원, 1998
ㆍ두산세계대백과 엔싸이버 http://www.encyber.com/
ㆍ중앙일보 조인스랜드 http://www.joinsland.com, 2004. 04. 26
ㆍwww.greenhome.net
ㆍhttp://home.cein.or.kr/~kupkika/1-2-1.htm
ㆍ국가환경기술정보센터 http://www.konetic.or.kr/koneticreport/analreport/e1ca01/006_4300.htm
ㆍ부동산가이드, 1996. 11
ㆍ삶의 질 우선, 바뀌는 주거패턴/주거문화 의식조사. 중앙일보. 1996. 09. 24.
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I D : lhwh***** Date : 2014-02-18 FileNo : 16160535 |
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