부동산시장의 경기변동과 전망

IMF 이후 부동산 가격의 하락과 구조조정 매물의 홍수 속에 크게 위축되었던 부동산 거래 시장이 서서히 활기를 되찾으려는 징후가 나타나고 있다. 부동산 시장의 활황이 근본적으로는 거시경제의 상황에 대한 전망과 기대에서 비롯된 것이라면 매우 반가운 현상이라 아니할 수 없다. 그러나 경제가 안정적으로 회복될 것이라는 어떠한 징후가 없는 상태에서 부동산 시장의 活況은 거품의 생성에 따른 경제적 부담과 거품 소멸에 따른 사회적 충격이라는 측면에서 상당히 위험한 요소를 내포하고 있다. 현 부동산 시장 상황은 비전문가인 필자의 견해로서는 실세금리가 연 4%대로 낮아지는 저금리 상황이 전개되자 시중 자금이 새로운 투자처를 찾게 되면서 부동산투자에 대해 관심과 기대가 모아지고 있는 것으로 보인다.