역세권 개발계획 - 철도역세권을 중심으로 -

(가) 외국적용 사례
① 시카고(Cicago)의 머천다이즈 마트(Merchandise Mart)
ㆍ개발개요 : 하부의 철도부지와 상부의 상업시설의 개발을 시카고 노스웨스턴 철도와
개발업자간의 계약에 의해서 개발되었음.
ㆍ사업추진 : 1927년에 시카고 노스웨스턴 철도가 개발업자에게 공중권을 양도함으로서
추진되었고, 1930년에 완공후 수차례 증·개축되었음.
ㆍ권리관계 : 공중 및 부지의 부동산소유권, 지주향용지의 소유권은 개발업자가 가지고
있음
② 뉴욕 메디슨 스퀘어 가든(M.S.G : Madison Square Garden)
ㆍ사업경의 : 하부의 역사적 건물인 펜실베니아역의 보존계획과 인근의 MSG회사의
증·개축계획이 합쳐져 사업이 추진됨.
ㆍ사업추진 : MSG사는 기존의 이벤트시설(극장, 영화관 등)을 확장하여 우체국, 웨스트야드
디스트리뷰션 센터(Westyard Distribution Center)등을 철도상부의 공중권을
구입하여 추진함.
ㆍ권리형태 : 지주지역권에 의한 취득방식