이제 부동산도 금융상품 시대

부동산시장의 변화
2001년 한국의 부동산 투자시장의 화두는 단연 리츠(REITs)라고 불리는 부동산투자신탁이다. 국내에 새롭게 소개된 이 부동산투자 제도가 이렇게 많은 사람들의 입에 오르내리면서 관련 종사자들과 투자자들의 기대를 모으고 있는 것은 이 상품이 갖는 제도적 장점과 함께 기업의 구조조정지속에 따른 새로운 부동산수요기반의 조성 필요성, 저금리시대 도래에 따른 안정적인 투자상품 수요에 기인하는 것으로 판단된다. 대표적인 부동산 간접투자 상품인 리츠는 여타의 부동산간접투자 상품들과 함께 올 하반기부터 시장에 봇물을 이루게 될 것이다. 이들 부동산 간접상품들은 부동산과 금융상품의 성격이 뒤섞여 있고, 운영방식도 복잡하며, 수익성과 안전성에도 큰 차이가 있다. 따라서 투자자들의 자산운용 방식에도 커다란 변화가 예상되고 있으며, 여유자금 규모에 맞는 효과적인 투자수익을 얻기 위해서는 이들 개별상품들의 특징과 장단점을 구별할 수 있어야 한다. 이 글에서는 이러한 상품들에 관하여 일반적인 지식과 정보를 제공하여 부동산 간접투자 시대에 투자자들이 이러한 상품들을 이해하고 장래에 투자의사결정을 하는데 있어서 …(생략)