2000년 제6회 주택관리사 11.19. 시행

11. 주택건설사업계획을 승인할 때 지정해야 될 감리자에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 300세대 이상의 주택건설공사에는 건축사법에 의한 감리자격 있는 자를 지정해야 한다.

② 주택건설공사의 건축·토목·설비 등 공사분야별 감리원에는 건축사법에 의한 건축사보를 배치할 수 있다.

③ 인접한 지역에 둘 이상의 주택건설단지가 있는 경우라도 복수로 감리하도록 감리자를 지정해서는 안된다.

④ 원칙적으로 감리자는 당해 주택건설공사 시공자의 계열회사인자로 지정해야 한다.

⑤ 감리자는 감리원의 배치에 대해 사업주체와 협의해서는 안된다.

12. 임대주택에 관한 설명으로서 틀린 것은?

① 임대주택이라 함은 임대목적에 제공되는 건설임대주택 및 매입임대주택을 말한다.

② 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택은 건설임대주택이다.

③ 국사 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하는 임대주택은 공공건설임대주택이다.

④ 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택은 국민건설임대주택이다.

⑤ 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택은 매입임대주택이다.

13. 건축법상 용어에 관한 설명 중 가장 타당하지 않은 것은?

① 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.

② 대지면적은 원칙적으로 대지의 수평투영면적을 의미한다.

③ 건축면적은 원칙적으로 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 의미한다.

④ 용적률이란 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 말하며, 이 경우 지하층 지상의 주차용으로 사용하는 면적은 제외한다.

⑤ 공동주택의 발코니가 외벽의 중심선에서 수평거리 1m 이상 돌출되어 있는 경우 당해 발코니의 수평투영면적은 건축면적에 포함된다.