º»¹®/³»¿ë
ȯÀ²º¯µ¿ÀÇ °æÁ¦ÆÄ±ÞÈ¿°ú
¥°. ȯÀ²ÀÇ ÀÇÀÇ
1. ȯÀ²ÀÇ °³³ä
ÇÑ ±¹°¡ ³»¿¡¼ ÀÚ±¹¹Î°£¿¡ °Å·¡°¡ ÀÌ·ç¾îÁö´Â °æ¿ì¿¡´Â ÀÚ±¹Åëȸ¦ ÀÌ¿ëÇØ °Å·¡ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸³ª, 2°³ ÀÌ»óÀÇ ±¹°¡°£ÀÇ ±¹Á¦°Å·¡¿¡¼´Â ±¹°¡¸¶´Ù »ç¿ëÇÏ´Â ÅëȰ¡ ´Ù¸£±â ¶§¹®¿¡ ÅëȰ£ÀÇ ±³È¯ºñÀ²ÀÌ ¹®Á¦µÈ´Ù. ÀÌ ¶§, ÀÌ ÀÚ±¹ÅëÈ¿Í Å¸±¹ÅëÈÀÇ ±³È¯ºñÀ²À» ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù·Î ȯÀ²ÀÌ´Ù. Áï, ȯÀ²À̶ó ÇÔÀº ¿ÜȯÀÇ °¡°ÝÀ¸·Î ¿ÜÈ 1´ÜÀ§¸¦ ¾ò±â À§ÇØ ÁöºÒÇØ¾ß ÇÏ´Â ÀÚ±¹ÅëÈÀÇ ¾çÀ» ÀǹÌÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î½á, ÇÑ ³ª¶óÀÇ ÅëÈÀÇ ´ë¿Ü°¡Ä¡¸¦ ³ªÅ¸³»´Â ÀÚ±¹ÅëÈ¿Í ¿Ü±¹ÅëÈÀÇ ±³È¯ºñÀ²ÀÌ ¹Ù·Î ȯÀ²ÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î 1´Þ·¯°¡ 1,000¿ø¿¡¼ 1,100¿øÀ¸·Î »ó½ÂÇϸé, ¿Ü±¹ÈÆó¸¦ ¾ò±â À§ÇØ ´õ ¸¹Àº ¿øÈ¸¦ Áö±ÞÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®¿¡ ¿ì¸®³ª¶ó ¿øÈÀÇ ´ë¿Ü°¡Ä¡°¡ ¿Ü±¹ÅëÈ¿¡ ºñÇØ Ç϶ôÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î ¿øÈ°¡ Æò°¡ÀýÇÏ(depreciation)µÇ¾ú´Ù°í Çϰí, ¹Ý´ë·Î 900¿øÀ¸·Î ȯÀ²ÀÌ Ç϶ôÇÏ¸é ¿øÈÀÇ ´ë¿Ü°¡Ä¡°¡ »ó½ÂÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î Æò°¡Àý»ó(appreciation)µÇ¾ú´Ù°í ¸»ÇÑ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ È¯À²Àº ¹°°¡ °¨¾È ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó ¸í¸ñȯÀ²°ú ½ÇÁúȯÀ², ¿ÜȯÀÇ ¼öµµ(áôÔ¤) ½Ã±â¿¡ µû¶ó Çö¹°È¯À²°ú ¼±¹°È¯À², ȯÀ²ÀÇ Ç¥½Ã¹æ¹ý¿¡ µû¡¦(»ý·«)
2. ȯÀ²Á¦µµ
1)ȯÀ²Á¦µµÀÇ Á¾·ù
¨ç°íÁ¤È¯À²Á¦µµ
¨èº¯µ¿È¯À²Á¦µµ
2)¿ì¸®³ª¶óÀÇ È¯À²Á¦µµ
3)°¢Á¾ ±¹³»±¹Á¦Àû »ç°Ç
½ÃÀå¿ø¸®¿¡ ÀÇÇØ ´ë ¹Ì ´Þ·¯ ¿øÈ ȯÀ²ÀÌ °áÁ¤µÇµµ·Ï ÇÏ´Â ½ÃÀåÆò±ÕȯÀ²Á¦µµ¸¦ ½Ç½ÃÇØ ÀÏÀÏ È¯À²º¯µ¿ÆøÀ» Á¦ÇÑÇÏ¿© ¿À´Ù°¡ 1997³â ÀÌÈĺÎÅÍ ÇöÀç´Â ÀÚÀ¯º¯µ¿È¯À²Á¦µµ¸¦ ½ÃÇàÇϰí ÀÖ´Ù.
¥±. ȯÀ²º¯µ¿ÀÇ ¿øÀÎ
1. ´Ü±âÀû ¿äÀÎ
1)½ÃÀåÂü°¡ÀÚÀÇ ±â´ë
½ÃÀåÂü°¡ÀÚµéÀÇ È¯À²¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë´Â ±¹Á¦ ¿Üȯ½ÃÀå µ¿Çâ, °Å½Ã°æÁ¦Àü¸Á, ´ç±¹ÀÇ Á¤Ã¥¹æÇâ µî ´Ù¾çÇÑ ¿äÀο¡ ÀÇÇØ ¿µÇâÀ» ¹Þ°Ô µÇ´Âµ¥, ÀÌ·¯ÇÑ ½ÃÀåÂü°¡ÀÚµéÀÇ È¯À²¿¡ ´ëÇÑ ±â´ëº¯È´Â ÀÚ±â½ÇÇöÀû °Å·¡¿¡ ÀÇÇØ ½ÇÁ¦ ȯÀ²ÀÇ º¯µ¿À» ÃÊ·¡ÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ´ë´Ù¼öÀÇ ½ÃÀåÂü°¡ÀÚ°¡ ȯÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ´Â °æ¿ì, ȯÀ²ÀÌ ¿À¸£±â Àü¿¡ ¹Ì¸® ¿ÜȯÀ» ¸ÅÀÔÇϸé ÀÌÀÍÀ» º¼ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ¿Üȯ¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡ÇÏ°Ô µÇ¾î ȯÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·¸°Ô ½ÃÀåÂü°¡ÀÚµéÀÇ È¯À²»ó½ÂÀ̳ª ȯÀ²Ç϶ô¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë½É¸®°¡ °°Àº ¹æÇâÀ¸·Î Çü¼ºµÇ´Â °æ¿ì ¸ÅÀÔ, ¸ÅµµÁÖ¹®ÀÌ µ¿½Ã¿¡ ÁýÁßµÇ¸é¼ È¯À²ÀÌ ±Þº¯µ¿ÇÏ°í ¿Üȯ½ÃÀåÀÌ ºÒ¿ÏÁ¤ÇÏ°Ô µÇ´Â µ¿¹ÝÈ¿°ú, Áï Bandwagon effect°¡ ³ªÅ¸³ª°Ô µÈ´Ù.
2)ÁÖº¯±¹ÀÇ È¯À²º¯µ¿
ÁÖº¯±¹ÀÇ È¯À²º¯µ¿µµ ÀÚ±¹ÀÇ È¯À²º¯µ¿¿¡ ¿µÇâÀ» ¹Þ°Ô µÈ´Ù. ¸¸¾à ¼öÃâ°æÀï°ü°è¿¡ ÀÖ´Â ±¹°¡ÀÇ ÅëȰ¡ ÀýÇÏµÈ °æ¿ì ÀÚ±¹ÀÇ ´ë¿Ü ¼öÃâ°æÀï·ÂÀÌ ¾àȵDZ⠶§¹®¿¡ ¼öÃâºÎÁøÀ¸·Î ¿Üȯ°ø±ÞÀÌ °¨¼ÒÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ½ÃÀå±â´ë°¡ Çü¼ºµÇ¾î ÀÚ±¹ÀÇ Åëȵµ ÀýÇÏÇÏ°Ô µÈ´Ù.
3)°¢Á¾ ±¹³»±¹Á¦Àû »ç°Ç
°¢Á¾ »ç°Ç, »ç°íµµ ´Ü±âÀûÀΠȯÀ²º¯µ¿¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°Ô µÈ´Ù. ¹Ì±¹°ú À̶óÅ©ÀÇ ÀüÀïÀÌ ÀÓ¹ÚÇß´Ù´Â º¸µµ ÈÄ ¹Ì ´Þ·¯È°¡ ¾à¼¼¸¦ º¸¿´´ø °æ¿ì¿Í, ºÏÇÑÀÇ ¹Ì»çÀÏ ¹ß»ç º¸µµ¿¡ ÀÇÇØ ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ¿øÈ°¡ ¾à¼¼°¡ µÈ °ÍÀÌ ¹Ù·Î ±× ¿¹¶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ú´Ù.
2. ÁßÀå±âÀû ¿äÀÎ
1)»ó´ë±¹ÀÇ ¹°°¡¼öÁØ º¯µ¿
Àå±âÀûÀ¸·Î ȯÀ² º¯µ¿¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ¿äÀÎÀ¸·Î´Â ¿ì¼± »ó´ë±¹ÀÇ ¹°°¡¼öÁØÀÇ º¯µ¿À» »ý°¢Çغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ÅëÈ´Â ÀçÈ ¹× ¼ºñ½º¿¡ ´ëÇÑ ±¸¸Å·ÂÀÇ Ã´µµÀ̱⠶§¹®¿¡ °á±¹ ȯÀ²Àº ¹°°¡¼öÁØÀ¸·Î °¡´ÆÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ó´ëÀû ±¸¸Å·Â¿¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µÈ´Ù. µû¶ó¼ ÇÑ ±¹°¡ÀÇ ¹°°¡°¡ »ó½ÂÇÑ´Ù¸é ±× ³ª¶ó