부동산경매와 개발에 관한 보고서

부동산 경매와 개발에 관한 보고서
C·O·N·T·E·N·T·S
Ⅰ
물건의 현황
Ⅱ
Ⅲ
권리관계
낙찰후 개발계획
1. 물건의 개요
2. 물건의 평가
1. 낙찰후 이용계획안
2. 수익성 검토
1. 등기부등본상 권리관계
2. 임대차 관계
3. 임대차 관계 분석시 유의사항
4. 배당순위 및 배당표 작성
5. 입찰가 산정
Ⅰ물건의 현황
1. 물건의 개요
2. 물건의 평가
1.물건의 개요
① 사건의 개요
? 사건번호 : 2001타경5009 동부지원 경매3계
? 경매종류 : 임의경매, 일괄경매
? 경매기일 : 2002.3.11

② 물건소재지
? 서울시 광진구 자양2동 598

③ 채권/채무/소유자
? 채권자 : 제일제당㈜
? 채무자 : 문**(57xxx6-*******)
? 소유자 : 정**(440410-*******)

④ 감정내역
? 대지 : 239,931,000원
? 건물 : 20,463,700원
? 제시 : 285,000원
? 감정가: ￦ 260,679,700원
(감정일자 : 2001.01.01 신일)

⑤ 경매진행상황
? 1차 2002.1.14 최저입찰가 260,679,700원 - 유찰
? 2차 2002.3.11 최저입찰가 208,543,760원(80%)
⑥ 건물의 내역
? 용도 : 근린주택 2층
? 대지면적 : 150.9m2(45.65평)
? 연면적 : 183…(생략)