부동산활동 철학의 과제

사유와 거래의 자유를 인정하는 자유주의적 토지사상과 토지는 생산수단으로서
그 사유를 허용하지 않는 사회주의 토지사상 및 토지의 사유를 인정하면서도 사유제도로
인한 사회적 폐해를 점진적으로 개선하고자 하는 개량주의적 토지사상으로 3대 분류하여
볼 수 있다.
부동산학의 연구대상은 시대적 ?사회적 변화에 따라 다양한 연구방법이 제시되고 있다.
그 가운데서도 대체적인 흐름은 기존 학문의 시각에서 부동산학을 전개하려는 시도의 추
세가 변화되어 오늘날에는 종합적이고 독립된 나름대로의 학문적 체계를 구축해가고 있는
현상이 늘고 있는 점이다.
넷째, 가치론적 과제이다. 우리는 여러 가지 종류의 욕망을 가지고 환경 속에서 살며, 욕
망의 충족을 위해서 활동한다. 이때 `욕망을 만족시켜주는 것` 또는 `욕망의 만족에 합당한
것을 추구하는 것`은 보통 가치있는 것(valuable)이라고 생각한다. 따라서 가치란 개체와 그
를 둘러만 환경과의 상관관계 속에서 이루어진다고 볼 수 있다 그래서 가치는 관심, 즉
선호이다. 페리(R. B. Perry)에 의하면 임의의 어떤 것은 그것이 관심의 대상이 될 때 가치
를 갖는다고 한다. 그리고 가치는 사실(fact)과 구별되며, 가치는 사실판단과 달리 행하는
것이기도 하다.
뿐만 아니라 가치는 진(眞, truth)의 질(質, quality)이라고도 할 수 있다.U부동산의 가격
이란 부동산거래에 있어 화폐금액을 말한다. 어떤 부동산에 가격이 성립되는 것은, 부동산
의 경제적 가치가존재하기 때문이다. 부동산의 경제적 가치가 무엇에 의하여 결정되는가
를 설명하려는 여러 가지 이론 등을 가치론이라고 한다.
다섯째, 부동산철학은 문명사적인 입장에서도 검토될 수 있다. 예컨대 종교, 관습, 문화
등과 같은 상징을 통해서 인식할 수도 있다.
종교적 관점의 예를 보자, 기독교의 토지관과 불교의 토지관은 부동산철학을 엿보게 하
는 대표적인 상징들이다. 기독교에서는 사람이 땅을 관리하고 변화시키며 개발해야 함을
암시한

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