[현황과전망] 2008년 중국 부동산시장 현황과 2009년 전망

2008년 중국 부동산시장 현황과 2009년 전망
- 2009년 조정기 거쳐 2xxx년 점차 회복 전망 -
□ 2009년 전망, 비교적 긴 조정기 진입
○ 최근 발표된 ‘2009년 중국경제 블루북’에서 주택 및 도시건설부정책연구중심의 량쑤앙 박사가 쓴 ‘2008년 부동산 시장 분석 및 2009년 전망’에 따르면, 2009년에는 국제·국내 경제 하락 추세와 국가거시조절정책의 영향으로 부동산 시장은 비교적 긴 조정기에 진입하게 될 것으로 내다 봄.
- 2008년에도 지속된 부동산 시장의 침체로 구매 수요자는 구매를 뒤로 미루거나, 부동산 시장에 투자해 온 투기자본이 빠져 나가고 있는 상황으로, 부동산 시장의 장기적인 침체는 부동산 개발업체의 도태와 합병·구조조정이 이뤄지고 있으며, 향후 개발상품의 질적인 향상과 차별화된 제품을 통해 시장에서 우위를 차지하기 위한 경쟁이 더욱 치열해질 전망임.
○ 주택대출 이자율 상승과 주택가격 하락으로 일부 구매자는 대출금을 갚지 못하는 현상이 나타나고 있으며, 부동산 개발업체 역시 자금줄이 막혀 공사를 완공하지 못하는 건물 또한 생기고 있음. 이러한 부동산 경기의 침체와 투자 감소는 중…(생략)

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