부동산투자에 서실패하지않는 투자의 기본적인원칙 - 부동산 투자에서 실패하지 않는 투자의 기본적인 원칙

값이 왜 계속 상승했을까? 그것은 최근 30여년에 걸쳐 강남지역의 사회 전반적 시스템이 잘 갖춰져 왔기 때문이다. 거기에다 ‘좋은 학군’이라는 프리미엄도 보유하고 있다. 강남지역에는 더 이상 대단지로 아파트를 건축할 수 없는 여건도 반영돼 있다. 즉, 입주할 수 있는 세대수가 매우 한정돼 있다는 사실이다. 보통 ‘안 된다’고 하면 오히려 더 하고 싶어하는 것이 사람의 마음이다. 강남의 집이 모자란다고 하니까 사람들이 더욱 강남 속으로 편입하기를 희망하는 것이고, 많은 사람들이 매입하기를 원하니까 팔고 싶은 사람들도 안 팔고 가격이 더 오르기를 기다린다든지 아예 매각을 무기한 연기해 버린다. 이렇다보니 강남지역 내 주택의 희소성이라는 수요와 공급의 원칙에 의하여 가격이 계속해서 상승하였고 그 결과로 강남 프리미엄이라는 용어가 생기게 되었다. 부동산의 희소가치를 설명하기 위해서 강남지역의 집값 상승효과를 예로 들었지만 어떤 부동산도 내가 투자하기 위하여 매입을 할 때는 앞으로 이 상품이 또는 이 지역이 점점 희소성이 높아질 수 있을까를 잘 살펴보는 것이 부동산 투자에 중요한 체크 요소라 할 수 있다.

3. 투자시 내가 지나치게 과욕을 부리고 있는 것은 아닌지 여부

우리가 재테크에 힘을 기울이는 것은 나와 나의 식구가 경제적인 여유와 행복한 생활을 누리고, 동시에 사회적으로도 좋은 일을 많이 하기 위해서다. 그런데 부동산 투자에 크게 한번 실패하게 되면 그 여파가 내 식구뿐만 아니라 주변의 많은 사람들에게 폐를 끼치는 엄청난 결과를 불러오기도 한다. 때문에 내 마음을 잘 통제하고 다잡을 수 있어야 한다. 필자도 한번은 부동산 가격이 계속 상승할 때 과욕을 부린 결과 많은 어려움을 겪은 경험을 가지고 있기 때문에 특히 이 부분을 강조하고 싶다. 부동산 가격이 상승일로에 놓이면 사람들은 보통 지금 내가 가지고 있는 자금 능력보다 덩치가 큰 부동산을 매입하고 싶어진다거나 2개 이상의 부동산을 매입하고 싶어한다. 그 당시에는 이것을 매입하면 틀림없이 몇년 후

(보관된 자료가 없습니다)