미국 금융위기의 원인과 문제점 및 현황과 우리의 금융위기 극복방안 제언 레포트

않고, 시중은행은 유동성(현금化)을 확보하기 위해 주택담보대출을 담보로 하여 "주택저당증권(MBS)2)"을 만들어 연방 주택대출 모기지 회사인 "프리디맥"과 "패니메이"에게 판매하였다.
시중은행은 주택담보대출로 인한 자금 부족분에 대한 유동화가 필요했기 때문이다.

패니메이(Fannie Mae) : 연방 저당권(모기지) 조합 이라는 의미의 Federal National Mortgage Association의 약자인 FNMA를 를 부르기 쉽게 붙인 이름이다.
프레디맥(Freddie Mac) : 연방 주택대출 저당권(모기지) 회사라는 의미의 Federal Home Loan Mortgage Corporation의 약자인 FHLMC을 부르기 쉽게 붙인 이름이다.
두 회사 모두 미국 연방법률에 의거 설립된 회사로 정부산하 공기업에서 출발하여 현재는 민영화되어 뉴욕증권거래소에 상장된 회사들이다. 직접적으로 미국정부가 보증을 하고 있지는 않지만 암묵적인 보증이 있다고 대부분의 사람들이 인정하여 공기업으로 분류하기도 한다. 양 회사 모두 저렴한 금리로 서민들이 주택대출을 받을 수 있도록 은행이 대출한 주택저당증권(MBS) 사들이거나 보증하여 은행들이 서민들에게 주택대출을 더 많이 하도록 촉진하는 업무를 하고 있다.
이 두 회사와 관련된 주택저당채권은 `08년 기준으로 약 5조 1천억달러 우리나라 돈으로는 5,200조원 정도로 우리나라 전 국민이 5년 동안 일해서 버는 돈을 하나도 안 먹고 한 푼도 안 써서 돈을 모은다 해도 모을 수 없을 정도의 엄청난 금액으로 이 두 회사가 망하면 미국경제는 물론 세계경제 전체가 파산하고 말기 때문에 결국 망할 것 같으면 미국 정부가 공적자금을 투입해서라도 살릴 수 밖에 없는 회사이다.

연방 주택대출 모기지 회사인 패니메이 등은 주택저당증권(MBS)을 리먼브라더스 등 투자은행 또는 헤지펀드들에게 판매 하였다. 투자은행은 이를 담보로 하여 "부채담보부증권(CDO)3)"이라는 파생상품을 만들어 팔았다. 세계적인

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